MBJB 入伙纸 简介
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CFO（Certificate of Fitness for Occupation）或CCC（Certificate of Completion and Compliance）是新山市政局（MBJB）签发的法律文件，证明建筑在完工后安全且适合居住或使用，符合当地建筑规范及法规要求。
相关政府部门
- 新山市政局（Majlis Bandaraya Johor Bahru，MBJB）
执照名称（马来文）
- Sijil Layak Menduduki (CFO) / Sijil Siap dan Pematuhan (CCC)
服务内容
- CFO或CCC证明建筑已根据批准的设计建造，并符合安全、结构及使用标准。
- 适用于MBJB辖区内的新建工程、重大装修或扩建项目。
- CCC由认证专业人士（建筑师/工程师）签发，而CFO由MBJB批准发放。
- 必要检查包括结构、水管、电气及消防安全合规性。
重要规则
- 未取得CFO或CCC，禁止占用或使用建筑物。
- 建筑施工必须遵守所有已批准的设计、材料及安全标准。
- 对建筑设计的任何更改必须事先获得MBJB批准。
- 所有相关费用及税款必须在CFO/CCC发放前缴清。
违规与惩罚
- 未持有效CFO或CCC占用建筑物可能导致： RM 1,000至RM 50,000的罚款。
- 不遵守MBJB建筑规范或法规可能导致： 法律诉讼或拆除令。
- 额外处罚可能包括暂停进一步施工活动及移除未经授权的结构，费用由业主承担。
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常见问题
CCC（完工与合格证书，Certificate of Completion and Compliance）或 CFO（适居证书，Certificate of Fitness for Occupation）是由地方政府或合格的建筑师 / 工程师签发的官方证书。
它证明建筑物已安全、完工并可合法使用或入住。
没有此证书，您将无法合法使用或出租建筑物。
康资集团 可协助您检查建筑的完工状态、准备所需文件，并与相关政府部门协调，确保顺利取得 CCC 完工与合格证书 / CFO 适居证书 。
CCC / CFO 的费用取决于多个因素，例如建筑类型、规模及当地政府的要求。
额外费用可能包括检查费用、专业费用（建筑师或工程师）及文件准备费用。
康资集团 可为您预估总费用，并指导您以最具成本效益的方式完成申请。
您需要 CCC / CFO 来确认您的建筑适合人们使用或入住。
它是您开始营业、出租或出售物业前的法律要求。
若没有此证书，您的建筑可能被视为未获批准，并可能面临地方政府的罚款或限制。
康资集团 可协助您确保建筑符合所有安全与法律要求，从而顺利获得证书。
申请 入伙纸 CCC / CFO 需准备以下文件：
- 已批准的建筑图纸
- 建筑师或工程师提供的完工图纸与报告
- 建筑完工照片
- 相关技术部门（如 Bomba 消防局、JKR 公共工程局、TNB 国家能源公司、Syabas 水务局）签发的支持性证书
申请通常需通过主提交人（PSP，Principal Submitting Person）提交，例如注册建筑师或工程师。
康资集团 可协助您从文件准备、与 PSP 协调，到向地方政府提交申请的全过程，帮助您更快速获得批准。
- CCC (Certificate of Completion and Compliance) is issued by a certified architect or engineer responsible for the project.
- CFO (Certificate of Fitness for Occupation) is issued directly by MBJB after compliance confirmation.
Both certify the building is safe and legally occupiable.
Inspections typically include:
- Structural compliance
- Electrical and plumbing systems
- Fire safety (BOMBA approval)
- Drainage and sewer systems
- Accessibility and parking compliance
Required documents may include:
- Approved building plans
- BOMBA certification
- As-built drawings
- Utility clearance (TNB, SAJ, IWK)
- Safety and compliance reports
- Photographic evidence of completion
Processing time varies by complexity, but generally ranges from 30 to 90 working days, depending on inspection results and completeness of documentation.
Any modification to the approved structure must first be submitted and approved by MBJB. Unauthorized changes can delay or prevent CFO/CCC issuance.
Penalties may include:
- Fines from RM1,000 to RM50,000
- Demolition orders for illegal modifications
- Stop-work notices
- Legal action by MBJB