印花税视频解析
什么是印花税?
- 印花税是一种税收,适用于包括法律、商业及财务文件在内的各类文件。
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无论是购买或出售房产,相关文件都需要缴纳印花税以获得法律认可。
- 适用范围: 出售 转让 抵押 贷款文件
印花税的两种类型
从价印花税(Ad Valorem)
“Ad valorem” 的意思是 “根据价值”。
根据法律文件的价值计算印花税,通常基于文件中规定的条款和条件或房产的市场价值。
固定印花税(Fixed Duty) 无论交易文件的条款和条件或房产的市场价值如何,税额始终固定不变。
如何计算印花税?
即使政府对首次购房者提供印花税豁免,您可能会因为投资或未来的房产转让而涉及印花税。因此,了解不同房产价格的印花税计算方法十分重要。
首次购房者的印花税豁免
根据政府2021年预算案:
如果首次购房者购买价值不超过 RM500,000 的房屋,则可豁免印花税,节省 RM11,250。
示例:
假设购房价格为 RM500,000,如何计算出节省的 RM11,250?
计算过程如下:
第 RM100,000:免税。
接下来的 RM400,000:按税率 1% 计算,即 RM4,000。
其余部分按既定税率计算,并累计得出总金额(如超出500,000则按更高税率)。
什么是印花税?