MBJB 装修许可证 简介
- 新山市政局 MBJB 装修许可证 是物业业主在其辖区内进行建筑装修或改造工程所需的必要许可。此许可证确保装修符合安全标准、分区规定和建筑指南。
相关政府部门
- 新山市政局 (Majlis Bandaraya Johor Bahru, MBJB)
执照名称 (马来文)
- Permit Pengubahsuaian Bangunan MBJB
详细说明
- 适用于住宅、商业和工业建筑的各种装修工程。
- 涉及的改动包括扩建、结构调整或外观更改。
- 申请者需提交由注册建筑师或工程师批准的装修计划及相关文件。
- 批准基于 MBJB 的建筑法规及分区法律的合规性。
重要规定
- 未获得许可证前，不得开始装修工程。
- 施工需严格按照批准的计划进行，任何变更需额外审批。
- 工程需符合安全标准，不得危及邻近物业的安全。
- 需控制装修过程中产生的噪音和垃圾，尽量减少对他人的干扰。
- 装修需在许可证指定的期限内完成。
罚款与处罚
- 未经许可进行装修可能被罚款 RM1,000 至 RM20,000。
- 未遵守批准计划的行为可能导致工程暂停或法律诉讼。
- 未经授权的结构可能被强制拆除，费用由业主承担。
- 多次违规者可能面临更高罚款或永久限制申请许可的权利。
顾问
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常见问题
装修许可证 是地方市政委员会（Majlis Perbandaran 或 Majlis Bandaraya）颁发的批准文件，允许您对您的建筑物或商铺进行装修或改建工程。
该许可证确保装修工程安全可靠、符合建筑规范，并且不会影响房屋的结构或安全。
康资集团 可以帮助您准备和提交装修许可证申请，确保所有图纸和文件均符合市政委员会的要求。
装修许可证费用取决于装修类型、面积大小和当地市政费用
工程图纸、专业批注或押金 等费用可能另行收取。
康资集团 可以协助您与当地市政厅核对预估费用，并指导您完成付款流程。
您需要 申请装修许可证 ，以确保您的装修工程获得批准并可安全使用。
如果没有有效的许可证，您的装修可能被视为非法，市政委员会可能会处以罚款或勒令您拆除改造。
康资集团 可以帮助您办理许可证，确保您的房屋安全装修，并遵守所有当地法规。
要 申请装修许可证 ，您通常需要准备：
- 马来西亚公司委员会 (SSM) 商业注册
- 建筑物或财产所有权/租赁协议副本
- 装修布局计划或图纸（由承包商或工程师提供）
- 现有建筑面积照片
- 待完成的装修工程清单
- 业主同意书（如果是租赁房产）
- 当地议会要求的任何其他文件
任何装修工程开始前，必须向当地市政厅提交申请。
康资集团 可以协助您准备文件、提交申请，并跟进市政厅审批，直至获得批准。
Applicants must submit:
- Renovation plans endorsed by a licensed architect or professional engineer
- Structural calculations (if applicable)
- Zoning or land-use approval documents
- Existing building plan/layout
- Application fee payment proof
Any modification to the approved plans—such as additional structures, layout changes, or equipment relocation—must be resubmitted for approval.
Unauthorized changes may incur fines or demolition orders.
Renovation work must comply with:
- MBJB building regulations
- Fire safety, electrical, and plumbing standards
- Structural integrity requirements
- Protection of neighboring properties and public safety
Yes. Renovators must:
- Limit noisy work to approved hours
- Control dust, debris, and waste disposal
- Avoid obstruction of public areas
- Follow MBJB environmental and waste management guidelines
The permit is valid for the duration specified by MBJB.
Extensions can be requested if renovation cannot be completed within the original timeframe, subject to approval.
Penalties may include:
- Fines from RM1,000 to RM20,000
- Stop-work notices
- Demolition of unauthorized structures at the owner’s expense
- Restrictions on future renovation applications