土地局 - 单位税 (Cukai Petak)

简介

• 单位税（Cukai Petak）是对分层财产所有者（如公寓、共管公寓和商业单位）征收的税款。这项税收确保与物业相关的公共基础设施和服务的维护与发展。物业所有者必须每年向土地与矿务局（Pejabat Tanah dan Galian）缴纳单位税，或通过e-Tanah在线平台支付，以确保合规并避免罚款。

相关政府部门

• 州土地与矿务局（Pejabat Tanah dan Galian Negeri）
• 自然资源、环境及气候变化部（Kementerian Sumber Asli, Alam Sekitar dan Perubahan Iklim）（联邦监督机构）

执照名称（马来文）

• Cukai Petak（分层单位税）

详细信息

• 需要缴纳的人群：
  • 分层财产的所有者，包括住宅单位（公寓、共管公寓）和分层建筑内的商业单位。
• 如何支付：
  • 通过e-Tanah门户网站（例如：e-Tanah Selangor、e-Tanah Wilayah Persekutuan）。
  • 前往州或地区土地与矿务局（Pejabat Tanah dan Galian Negeri/Daerah）。
  • 通过指定的金融机构或柜台支付。
• 首次付款申请流程：
  1. 获取财产所有权文件（例如：分层地契）。
  2. 在相关的土地与矿务局注册物业。
  3. 访问Cukai Petak 在线查询（Cukai Petak Online Semakan）以核实应付金额。
  4. 通过在线或实体渠道进行付款。
• 有效期：
  • 通常每年支付，土地局会设定固定的截止日期。
• 所需文件：
  • 分层地契或所有权文件副本。
  • 之前付款的证明（续缴时）。

重要规则

• 强制合规：所有分层单位的物业所有者每年必须依法缴纳马来西亚单位税（Cukai Petak Malaysia）。
• 必须在截止日期前完成支付，以避免罚款。
• 物业所有者必须确保税务系统中的所有信息（如物业面积和所有权详细信息）准确无误。
• 逾期付款可能会导致额外罚款或根据《1985年分层地契法案（Strata Titles Act 1985）》采取法律行动。
• 未付款可能导致物业销售或转让受限。

违规与惩罚

• 罚款：
  • 逾期付款的罚款金额从RM50到RM500不等，具体取决于延迟时间。
• 处罚：
  • 长期未支付可能导致：
    • 未缴税款的利息。
    • 法律行动，包括没收物业。
    • 物业转让或抵押申请的限制。

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