租赁协议印花税视频解析
LHDN印花税的作用
马来西亚内陆税收局(Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia,简称LHDN)在国家税收系统中扮演着重要角色,其职责之一是监管包括租赁协议在内的各类文件的印花税收取。
如果租赁协议未经过适当的盖章处理:
该协议可能在法律上被视为无效。
可能被处以 两倍到十倍 的原始印花税金额罚款。
更严重的后果是房东与租客可能会面临 LHDN的审计与调查,进而导致额外罚款与法律诉讼。
什么是印花税?
印花税是针对某些法律文件征收的一种税,以使这些文件具有法律约束力。在马来西亚,印花税受《1949年印花法令》管辖。
在租赁协议中,房东和租客双方均有义务在签订租约前向LHDN缴纳印花税。
如何计算租赁协议的印花税费?
计算印花税的公式如下:
印花税=[(月租金×12)−2400÷250]×租赁期对应费率
- 1年以内的租期:每 RM250 收取 RM1。
- 1至3年租期:每 RM250 收取 RM2。
- 超过3年租期:每 RM250 收取 RM4。
例如,如果你的租金是每月RM1,800.00,并且你将租用该房产一年,印花税费用将是[(1800 x 12) - 2400 / 250] x RM1 = RM77。
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