简介
- 租赁协议是一份具有法律约束力的合同，由房东（出租方）与租户（承租方）签订，用于规范租赁物业的条款与条件。此协议明确双方的权利与义务，包括租金支付、物业使用及维护责任等方面内容。
政府相关部门
- 房屋及地方政府部（Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan，简称 KPKT）
执照名称（马来文）
- Perjanjian Pajakan
详细信息
- 明确租赁期限、租金金额、押金及物业使用的规定。
- 包括物业维护、续租及终止的条款。
- 适用于住宅、商业及工业物业的租赁。
- 确保符合本地物业法律，如《租金控制法》或相关住房条例。
重要规则
- 租赁协议必须经双方签署方可生效。
- 住宅物业押金不得超过两个月租金，除非另有规定。
- 双方需遵守租金支付、物业维护及终止通知期的相关条款。
- 未经房东同意，租户不得转租或改动物业。
- 超过特定期限的租赁协议可能需根据《1949 年印花法》盖章，以具法律效力。
违规及处罚
- 未正确记录或盖章的后果：
- 协议在争议中可能无法作为法庭证据。
- 因未遵守本地法律而被罚款或处罚。
- 违反租赁条款的后果：
- 租赁协议终止。
- 法律诉讼及可能的金钱赔偿。
法律顾问
Penny Lim , 法律顾问
Penny女士专注于识别潜在法律问题，并在政府法规、消费者保护和公平雇佣领域提供解决方案。她的主要职责包括：
提供关于政府及商业许可的法律建议， 在签署文件前审查法律文件。，根据公司需要完成法律研究。